Entro il 31 dicembre gli impianti termici condominiali dovranno essere autonomi
Con l’entrata in vigore del Decreto 141/2016, che correggeva ed integrava il Dgls 102/2014, entro la fine dell’anno dovranno essere installate le valvole termostatiche ed i nuovi contatori. Sono state stabilite anche le multe, che possono arrivare fino a 2.500 euro per condomìni e proprietari che non si adegueranno alla norma.
Quindi entro il 31 dicembre 2016 tutti gli impianti condominiali dovranno trasformarsi da centralizzati ad autonomi. Di conseguenza, i proprietari di appartamenti e i condomìni che entro questa data non si adegueranno agli obblighi sull’installazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore saranno puniti con multe da 500 a 2500 euro.
Prevista una deroga nei casi in cui sussista una impossibilita’ tecnica evidente e dichiarata da un progettista, che puo’ anche dichiarare un’impossibilita’legata alla non convenienza economica.
I condomìni alimentati dal teleriscaldamento o teleraffrescamento, o da impianti centralizzati e comuni di riscaldamento e raffrescamento, entro il 31 dicembre 2016 devono installare contatori in grado di ripartire le spese in base ai consumi reali degli utenti, come previsto dalla norma UNI 10200.
Se la norma non risulta applicabile o se si riscontrano differenze di fabbisogno termico per metro quadro tra le unità immobiliari del condominio superiori al 50%, una quota pari almeno al 70% dei costi totali sarà ripartita secondo gli effettivi prelievi volontari di energia termica. La parte restante verrà suddivisa scegliendo altri metodi, come i millesimi, i metri quadri o i metri cubi utili e le potenze installate.
